Bán nhà của bạn trong Langley

7246154046 8e243ab4d6 m Bán nhà của bạn trong Langley

Một câu hỏi mà người bán nhà thường hỏi là “Tại sao là mức giá niêm yết đề nghị từ các đại lý khác nhau?” Trong hầu hết trường hợp, không nên có sự khác biệt đáng kể trong những đại lý cho ngôi nhà của bạn đáng giá. Hầu hết các đại lý sẽ nghiên cứu những ngôi nhà khác tương tự trong khu vực của bạn đã được bán với giá và đề nghị một mức giá bán cho căn nhà của bạn. Tất nhiên, họ cũng sẽ xem xét do các tính năng độc đáo của ngôi nhà của bạn

Tuy nhiên, trong một số trường hợp một đại lý có thể đề nghị một giá bán cao hơn rất nhiều so với giá đề xuất bởi các đồng nghiệp hoặc của mình . Lý do cho điều này là một đại lý cụ thể có thể được tham gia vào một thực tế được gọi là

mua một danh sách. Có hai lý do có thể lý do tại sao điều này thực hành mua một danh sách xảy ra.

lý do đầu tiên là realtor cảm thấy rằng các chủ sở hữu mạnh mẽ tin tưởng rằng nhà của họ là giá trị nhiều hơn so với nghiên cứu thị trường sẽ chỉ ra, và người đó liệt kê các nhà ở mức giá cao hơn để chỉ ra những mong muốn của chủ sở hữu nhà. / p> Lý do khác là một chút ít mặn … Mặc dù các đại lý là hợp lý chắc chắn rằng nhà của bạn sẽ không bán với giá cao hơn, ông sử dụng sự hứa hẹn và thu hút của các giá cao cam kết bạn đăng ký một thỏa thuận niêm yết. Sau một thời gian khi ngôi nhà không bán, các đại lý sẽ bắt đầu nói chuyện với bạn một mức giá thấp hơn và thực tế hơn

“, nhưng là tác hại? Nếu tôi không nhận được mức giá cao hơn tôi có thể bán nhà của tôi với một mức giá bình thường … phải không? ”

Có thể hoặc có thể không … Vấn đề giá cả, hơn là các tác nhân khác có thể được tắt bằng cách nó. Khi một đại lý cố gắng bán nhà của bạn, những người đầu tiên anh ta hoặc cô ấy cần để bán là các môi giới khác trong cộng đồng của quý vị tại nhà người môi giới mở

. Nếu đại lý của bạn làm một công việc tốt cho thấy nhà của bạn và biện minh cho giá trị tài sản của bạn cho các đại lý khác, sau đó họ lần lượt sẽ làm một công việc tốt mang lại danh sách của bạn sự chú ý của khách hàng của họ. Tuy nhiên, nếu các đại lý khác không cảm nhận được giá chính xác nhà của bạn lần đầu tiên, họ rất khó để lãng phí thời gian của họ cho thấy ngôi nhà của bạn cho các khách hàng của họ. Thay vào đó, họ sẽ mất khách hàng của họ vào danh sách khác đại diện cho giá trị công bằng và tốt

Khi bạn cuối cùng cũng quyết định giảm giá của bạn sẽ được phản ánh giá trị thực tế của nó, ngôi nhà của bạn không còn là một món hàng nóng. Người mua hàng thường cảnh giác với nhà ở đã ngồi trên thị trường trong một thời gian dài của thời gian. Người mua nhà sẽ tự hỏi lý do tại sao ngôi nhà của bạn không được bán và sẽ nghĩ rằng hoặc là một cái gì đó sai trái với việc niêm yết, hoặc bạn đang gặp rắc rối với bán hàng của bạn

Khi điều này xảy ra, bạn rất có khả năng tiếp nhận rất nghèo cung cấp cho ngôi nhà của bạn

Sau đó, bạn có thể quyết định việc giải quyết lâu dài, giảm giá của bạn hơn nữa, hoặc khu nghỉ mát nhà của bạn ra thị trường. Dù bằng cách nào bạn sẽ mất đi một số lượng đáng kể thời gian và / hoặc tiền.